Casa indipendente in vendita

Nocera Umbra, Via Flaminia Sud - Gaifana

€ 149.500

10 locali

175 Mq

3 bagni

Casa indipendente in vendita

Nocera Umbra, Via Flaminia Sud - Gaifana

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Rif.: 61116046

Descrizione annuncio

In posizione riservata ma ben collegata, proponiamo in vendita una casa singola con ampio giardino privato, situata nella tranquilla località di Gaifana, a pochi minuti dal centro di Nocera Umbra e dalle principali arterie di comunicazione della regione.

L'immobile, costruito negli anni '80 e ristrutturato alla fine degli anni '90, si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e versatili, adatti sia a una grande famiglia sia a chi desidera una soluzione bifamiliare o un'abitazione da mettere a reddito.

Al piano terra si trovano l'ingresso principale, una spaziosa cantina, un locale rustico con camino, il garage, un ampio salone anch'esso con camino, la cucina e un comodo vano lavanderia. Il primo piano è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, ma può essere facilmente riconfigurato in un'unica unità abitativa.

Il primo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il secondo include una cucina abitabile, una camera, uno studio e un bagno. Entrambe le cucine hanno accesso diretto al terrazzo. Completa la proprietà il piano secondo, costituito da una soffitta.

Il giardino circostante, pianeggiante e ben esposto, garantisce privacy e spazi ideali per vivere all'aperto. La superficie complessiva del lotto è di circa 980 mq.

La zona di Gaifana si distingue per la tranquillità e la vicinanza a servizi essenziali e a itinerari turistici di grande interesse. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla superstrada, che collega rapidamente a centri di rilievo come Assisi, Spello, Foligno, Gubbio e Perugia. L'ambiente naturale e il contesto collinare rendono questa soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa per chi desidera un rifugio nel cuore verde dell'Umbria.

Soluzione adatta anche per attività ricettive come bed & breakfast o casa vacanze, grazie alla disposizione degli spazi e alla crescente attrattiva turistica della zona.

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Caratteristiche

Rif.:

61116046

Piano:

3 di 3 (Piano su più livelli)

Box:

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 149.500

Rata mutuo

€ 691 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Terrazzo cortile Giardino

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali cameretta Locali sala da pranzo Locali soggiorno

Altri Locali Soffitta Altri Locali Lavanderia

Classe Energetica

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1982

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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