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Casa indipendente in vendita

Gualdo Tadino, Piazza Dante Alighieri

€ 299.000

6 locali

178 Mq

2 bagni

Casa indipendente in vendita

Gualdo Tadino, Piazza Dante Alighieri

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Rif.: 60611747

Descrizione annuncio

Gualdo Tadino, Piazza Dante Alighieri.

In posizione centrale e panoramica, a pochi metri dalla splendida Rocca Flea con bellissima vista sulla valle della Rocchetta proponiamo in vendita un immobile esclusivo, ristrutturato ex novo e mai abitato. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre una corte privata esclusiva di circa mq 500 terrazzata e piantumata ad ulivi.

L'immobile, esternamente con pietre faccia a vista, ha un favoloso ingresso con loggiato composto da colonne ed archi, nella parte superiore sono presenti travi in legno. Entrando ci accolgie un vano utilizzabile come ingresso / salotto.

La scalinata adornata da policarbonato ci accompagna al livello inferiore dove è presente la cucina con piccolo bagno e porta finestra per accedere al giardino.

Al secondo piano è presente la zona notte con camera matrimoniale, bagno ed ulteriore stanza dove è possibile ricavare ulteriori due camere singole.

Nella parte esterna è presente un vano, distaccato dall'immobile, utilizzato come studio nella parte verso il giardino e garage privato con serrada elettrica al piano strada.

Sono stati utilizzati metodi di ristrutturazione e antisismica molto ricercati, le pietre esterne sono state legate con la tecnica reticola plus (Fibrenet) e sono state inserite anche delle fibre di carbonio (Kimia) per aumentare la stabilità strutturale.

E' stato realizzato unj cappotto interno, la clòasse enercgetica è B. Sono presenti due canne fumarie per l'installazione di camini.

Impianto di riscaldamento a pavimento.

Nella corte esterna è stata ripristinata l'antica vasca per la raccolta delle acque piovane.

La struttura ha mantenuto la sua antica bellezza. Immobile unico sia per composizione sia per posizione.

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Caratteristiche

Rif.:

60611747

Piano:

1 di 3 (Piano medio)

Box:

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 299.000

Rata mutuo

€ 1.305 / mese

Spese annue

€ 0

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Autonomo

tettoia

Klinker

Panoramica Giardino

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

104.01 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.83 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1900

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Metano

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