Affiliato: STUDIO GUALDO TADINO SRL
Partita IVA: 02872800541 - P.zza Martiri della Libertà, 14 - 06023 GUALDO TADINO (PG)
Tel.: 075910431 - Email: pghb3@tecnocasa.it - Fan page Facebook

casa indipendente Loc. Morano Osteria, Gualdo tadino Rif.: 21991534

Rustici / cascine / case in vendita
11 Locali | Mq 150 ca. | 3 Bagni | € 170.000
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Descrizione annuncio

Gualdo Tadino, Loc. Morano Osteria.
Lungo la Via Francigena, a pochi km da Gualdo Tadino ed Assisi, sorge questa magnifica villa i
n stile rustico edificata ex novo nel 2012.
La posizione dominante e panoramica assicura una veduta sulle colline circostanti, immersa nel verde trasmette pace e tranquillità.
Particolare attenzione nella costruzione, sicurezza e nella cura dei dettagli, ovvero tutto l'edificio è stato coibentato con intercapedine perimetrale a parete di 12 cm di isolante termico (polistirene estruso espanso e lana di roccia), a tetto per uno spessore di 16 cm (stessi materiali), solaio di calpestio aerato (pavimento sollevato dal terreno cm 50), garantendo il massimo comfort termico, anche grazie alla presenza di riscaldamento a pavimento e del parquet in tutti i vani.
Tutti gli infissi sono in PVC simil-legno con vetro camera a taglio termico.
Tutti le stanze si affacciano sulla corte circostante di proprietà esclusiva della villa, in questa area esterna di circa mq 1,300 è possibile realizzare anche una pertinenza per una superficie massima di mq 40.
Le pareti esterne sono completamente in pietra faccia a vista.

La villa ha una metratura di mq 140 e si sviluppa su due livelli, al piano terra una splendida zona giorno formata da salone, studio e sala da pranzo open space, cucina con bagno di servizio. Tutti i vani sono illuminati da una grande vetrata scorrevole che si affaccia sul giardino.
Una scalinata ci accompagna al primo piano dove ci accoglie un ballatoio di circa m 3,00 adornato con una particolare libreria, alla nostra sinistra due spaziose e luminose camere da letto ed il secondo bagno dotato di vasca idromassaggio.

L'arredamento e le finiture di pregio donano al casolare un eleganza quasi unica, gli spazi interni sono ottimamente divisi. La villa viene venduta parzialmente arredata, i mobili presenti sono esclusivi e di prestigio.
Tutto ciò che potreste immaginare per la casa dei vostri sogni è qui presente...e vi sta aspettando.

Dettagli annuncio

Provincia: Perugia
Comune: Gualdo tadino
Indirizzo: Loc. morano osteria, 2
Cap: 06023
Prezzo: € 170.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Locali: 11
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 2012
Bagni: 3
Camere da letto: 4
Altre camere: 4
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con finestra
Servizi
  • - Giardino

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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Affiliato: STUDIO GUALDO TADINO SRL
P.zza Martiri della Libertà, 14 - 06023 GUALDO TADINO (PG)
Zona: Gualdo Tadino - Fossato - Sigillo
Tel. 075910431
Orari: Ma. 9.00 - 13.00 Pm. 15.30- 19.30 Sabato chiuso il pomeriggio.
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