Affiliato: STUDIO GUALDO TADINO SRL
Partita IVA: 02872800541 - P.zza Martiri della Libertà, 14 - 06023 GUALDO TADINO (PG)
Tel.: 075910431 - Email: pghb3@tecnocasa.it - Fan page Facebook

casa indipendente Loc. Morano Osteria, Gualdo tadino Rif.: 21991534

Rustici / cascine / case in vendita
11 Locali | Mq 220 ca. | 3 Bagni | € 260.000
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Descrizione annuncio

Gualdo Tadino, Loc. Morano Osteria.
Lungo la Via Francigena, a pochi km da Gualdo Tadino ed Assisi, sorge questa magnifica villa i
n stile rustico edificata ex novo nel 2012.
La posizione dominante e panoramica assicura una veduta sulle colline circostanti, immersa nel verde trasmette pace e tranquillità.
Particolare attenzione nella costruzione, sicurezza e nella cura dei dettagli, ovvero tutto l'edificio è stato coibentato con intercapedine perimetrale a parete di 12 cm di isolante termico (polistirene estruso espanso e lana di roccia), a tetto per uno spessore di 16 cm (stessi materiali), solaio di calpestio aerato (pavimento sollevato dal terreno cm 50), garantendo il massimo comfort termico, anche grazie alla presenza di riscaldamento a pavimento e del parquet in tutti i vani.
Tutti gli infissi sono in PVC simil-legno con vetro camera a taglio termico.
Tutti le stanze si affacciano sulla corte circostante di proprietà esclusiva della villa, in questa area esterna di circa mq 1,300 è possibile realizzare anche una pertinenza per una superficie massima di mq 40.
Le pareti esterne sono completamente in pietra faccia a vista.
Il casolare attualmente è stato diviso in due unità abitative grazie ad un fondello in cartongesso che è facilmente eliminabile, entrambe le unità hanno un ingresso indipendente.
La parte più ampia della villa ha una metratura di mq 130 e si sviluppa su due livelli, al piano terra una splendida zona giorno formata da salone, studio e sala da pranzo open space, cucina con bagno di servizio. Tutti i vani sono illuminati da una grande vetrata scorrevole che si affaccia sul giardino.
Una scalinata ci accompagna al primo piano dove ci accoglie un ballatoio di circa m 3,00 adornato con una particolare libreria, alla nostra sinistra due spaziose e luminose camere da letto ed il secondo bagno dotato di vasca idromassaggio.
Il secondo appartamento, vendibile anche separatamente dal resto dell'immobile, sviluppa una metratura di mq 70, entrando ci accoglie un grande salone, alla nostra destra la cucina abitabile, sono presenti oltre al servizio igienico due vani utilizzabili sia come studio sia come camera da letto.
L'arredamento e le finiture di pregio donano al casolare un eleganza quasi unica, gli spazi interni sono ottimamente divisi. La villa viene venduta parzialmente arredata, i mobili presenti sono esclusivi e di prestigio.
Tutto ciò che potreste immaginare per la casa dei vostri sogni è qui presente...e vi sta aspettando.

Dettagli annuncio

Provincia: Perugia
Comune: Gualdo tadino
Indirizzo: Loc. morano osteria, 2
Cap: 06023
Prezzo: € 260.000
Tipologia: Rustici / cascine / case
Locali: 11
Sottotipologia: Casa indipendente
Anno di costruzione: 2012
Bagni: 3
Camere da letto: 4
Altre camere: 4
Categoria: Signorile

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (gas)
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con finestra (doccia)
Servizi
  • - Giardino

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

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Affiliato: STUDIO GUALDO TADINO SRL
P.zza Martiri della Libertà, 14 - 06023 GUALDO TADINO (PG)
Zona: Gualdo Tadino - Fossato - Sigillo
Tel. 075910431
Orari: Ma. 9.00 - 13.00 Pm. 15.30- 19.30 Sabato chiuso il pomeriggio.
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